вход в систему

регистрация / помощь


Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

4 страниц V  < 1 2 3 4 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Оплата общедомовых расходов
Axel
сообщение 24.2.2013, 23:09
Сообщение #41


сосед
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 75
Регистрация: 16.3.2007
Из: K4
Пользователь №: 45



Капитанская 4 - пришла квитанция за февраль точно такая-же как и за январь: общедомовые расходы за отопление=расходу за квартиру...
Кто-ть может обьяснить почему с нового года общедомовые выросли в несколько раз? Новый закон с января приняли?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
airman
сообщение 4.3.2013, 10:45
Сообщение #42





Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 16.1.2013
Пользователь №: 1 813



Цитата(SVK @ 6.2.2013, 11:58) *
Другой интересный момент, это расчет общедомовых расходов Горячей воды не в КУБ. МЕТРАХ, а в ГигаКаллориях!!!!!
Здесь также просматривается схема отбивания наших денег к себе в карман без противоречия с законом.
...

Скажите пожалуйста, в соответствии с каким законом?
Смотрю на 354 постановление и не могу найти ни единого намека на такой способ подсчета ОД ГВС. В другой у/конторе нашел рассуждения на такой способ расчетов, но откуда он берется понять не могу.

<<
4. Общедомовые нужды по горячему водоснабжению.

Общедомовые нужды по горячему водоснабжению = (( количество тепла в Гкалл затраченных на горячее водоснабжение (Wгвс) снятых с общедомового узла учета * тариф 1 Гкалл) - (количество горячей воды потребленной жителями (м.куб.) * тариф м.куб.) /общую жилую площадь всего дома. (руб/м.кв.)
>>

ИМХО. Это важно для составления искового заявления.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
шкерина
сообщение 7.3.2013, 16:01
Сообщение #43


старожил
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 158
Регистрация: 6.12.2011
Пользователь №: 1 687



Губернатор Георгий Полтавченко дал указание провести проверку обоснованности расчетов коммунальных платежей, чтобы не допускать ситуаций, когда оплата повышается в разы. Об этом он заявил на совещании по вопросам начисления коммунальных платежей с участием вице-губернаторов Игоря Дивинского, Василия Кичеджи и Сергея Вязалова, прокурора Санкт-Петербурга Сергея Литвиненко, руководителей отраслевых комитетов и районов города.
«С понедельника в каждом районе нужно начать адресную работу по всем проблемным домам. Необходимо провести тщательную сверку счетов. Если переплачено – вернуть», - сказал губернатор. Он дал указание приостановить распечатку квитанций за март до тех пор, пока все данные не будут проверены.
Губернатор потребовал от руководителей отраслевых комитетов и районных администраций проводить разъяснительную работу с жителями. «Нужно объяснять людям, за что они платят. При необходимости указывать в квитанциях, за какой месяц начисляется плата, к примеру, за отопление. Когда не топят, люди платить не должны», - сказал он.
Георгий Полтавченко попросил прокуратуру города подключиться к проверке управляющих компаний и в случае выявления нарушений давать этим компаниям и должностным лицам соответствующую правовую оценку.
Губернатор также дал указание сформировать пакет предложений по снижению тарифов на жилищно-коммунальные услуги и наведению порядка в сфере начисления платежей.

fontanka.ru
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Буська
сообщение 10.3.2013, 20:20
Сообщение #44


старожил
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 192
Регистрация: 15.8.2010
Из: Питер, ул. Кораблестроителей, 30
Пользователь №: 1 432



Думаю, что это не для ком. домов. В таких домах как наши наверное и не подумают проверить какие нам счета выставляет УК, в основном проверять будут розовые квитанции.


--------------------
АЛЕНА
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
шкерина
сообщение 10.3.2013, 21:09
Сообщение #45


старожил
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 158
Регистрация: 6.12.2011
Пользователь №: 1 687



Цитата(Буська @ 10.3.2013, 21:20) *
Думаю, что это не для ком. домов. В таких домах как наши наверное и не подумают проверить какие нам счета выставляет УК, в основном проверять будут розовые квитанции.

Цитата
Георгий Полтавченко попросил прокуратуру города подключиться к проверке управляющих компаний и в случае выявления нарушений давать этим компаниям и должностным лицам соответствующую правовую оценку.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Z&Z
сообщение 14.3.2013, 14:52
Сообщение #46


новосел
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 36
Регистрация: 5.2.2013
Из: Кораблестроителей 30
Пользователь №: 1 822



В ответ на официальный запрос в адрес ПЖСК о правильности расчета расходов на ОДН (текст заявления был размещен ранее в этой теме) получен ответ с разъяснениями. Текст ответа ПЖСК прилагаю:

Прикрепленный файл  ODN.pdf ( 549.15 килобайт ) Кол-во скачиваний: 234

В целом, ответ содержит только методику расчета, которая и так известна. Никаких данных, которые позволили бы проверить правильность их расчетов, естественно не дано. Т.е. предлагается поверить на слово тому, что ПЖСК все правильно рассчитал, да еще и перепроверил себя (хотя бухгалтер ПЖСК по телефону говорила, что никаких проверок ее делать руководсто не просило).

Тщательно все проанализировав, я готов поверить тому, что в расчетах ПЖСК по расходам на ОДН действительно нет грубых ошибок и вот почему:

1. Все и так знают, что расходы на отопление больше не "размазываются" на 12 месяцев, а начисляются в отопительный период.

2. Шумиха, поднятая по этому вопросу в городе и прессе говорит о том, что, скорее всего, это не ошибка в расчетах - ну не могли почти все УК города разом разучиться считать или захотеть нажиться на ОДН - а ошибка, если она вообще имеет место быть, в самой методике или тарифах.

3. Вопросов по начислению расходов за другие виды ресурсов на ОДН, учет которых производится счетчиками, обязательно установленными в каждой квартире - электричество и воду - не возникало.

4. И самое, на мой взгляд, главное - расходы на ОДН отражают потребление тепла на отопление квартир, не оснащенных счетчиками тепла, фактический расход которых превышает норматив!!! Убедиться в том, что фактический расход может превышать норматив, можно даже прочитав соседнюю ветку данного форума про установку счетчиков тепла. Если у вас на радиаторах не стоят термоголовки и радиаторы настроены на максимальный обогрев, то, вполне вероятно, что фактический расход на отопление у вас будет больше установленных нормативов и сумма за этот перерасход перейдет на ОДН. Посмотрите на окна в ваших домах - у очень многих они приоткрыты именно потому, что в квартирах жарко. Открыть окно и отапливать улицу намного проще, чем купить термоголовку, накрутить ее на радиатор, да еще и регулировать. Т.е. мы обманываем себя сами и ПЖСК здесь ни при чем! Пока все не поймут, что платить все равно придется - не в графе "отопление квартиры", так в графе "отопление на ОДН" - ничего не изменится. То, что в Европе является нормой (я имею ввиду повсеместную экономию ресурсов), вызывает у нас, как это ни печально, стремление найти виноватых и уж в последнюю очередь подумать на себя. Можно надеятся на Путина, Медведева, Полтавченко, жилинспекцию и пр., но давайте просто подумаем, а что могли бы сделать мы сами.
Лично у меня установлены как тепловые счетчики, так и термоголовки на всех радиаторах. При этом отоплением (как и установленными теплыми полами) всю зиму практически не пользовались - и так тепло. Радиаторы на нашей лестничной клетке выставлены на минимум. Для себя данный вопрос считаю закрытым.
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  ___.pdf ( 549.15 килобайт ) Кол-во скачиваний: 173
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
spravka
сообщение 14.3.2013, 21:09
Сообщение #47


старейшина
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 308
Регистрация: 2.3.2007
Пользователь №: 34



Цитата(Z&Z @ 14.3.2013, 15:52) *
В ответ на официальный запрос в адрес ПЖСК о правильности расчета расходов на ОДН (текст заявления был размещен ранее в этой теме) получен ответ с разъяснениями. Текст ответа ПЖСК прилагаю:

Прикрепленный файл  ODN.pdf ( 549.15 килобайт ) Кол-во скачиваний: 234

В целом, ответ содержит только методику расчета, которая и так известна. Никаких данных, которые позволили бы проверить правильность их расчетов, естественно не дано. Т.е. предлагается поверить на слово тому, что ПЖСК все правильно рассчитал, да еще и перепроверил себя (хотя бухгалтер ПЖСК по телефону говорила, что никаких проверок ее делать руководсто не просило).

Тщательно все проанализировав, я готов поверить тому, что в расчетах ПЖСК по расходам на ОДН действительно нет грубых ошибок и вот почему:

1. Все и так знают, что расходы на отопление больше не "размазываются" на 12 месяцев, а начисляются в отопительный период.

2. Шумиха, поднятая по этому вопросу в городе и прессе говорит о том, что, скорее всего, это не ошибка в расчетах - ну не могли почти все УК города разом разучиться считать или захотеть нажиться на ОДН - а ошибка, если она вообще имеет место быть, в самой методике или тарифах.

3. Вопросов по начислению расходов за другие виды ресурсов на ОДН, учет которых производится счетчиками, обязательно установленными в каждой квартире - электричество и воду - не возникало.

4. И самое, на мой взгляд, главное - расходы на ОДН отражают потребление тепла на отопление квартир, не оснащенных счетчиками тепла, фактический расход которых превышает норматив!!! Убедиться в том, что фактический расход может превышать норматив, можно даже прочитав соседнюю ветку данного форума про установку счетчиков тепла. Если у вас на радиаторах не стоят термоголовки и радиаторы настроены на максимальный обогрев, то, вполне вероятно, что фактический расход на отопление у вас будет больше установленных нормативов и сумма за этот перерасход перейдет на ОДН. Посмотрите на окна в ваших домах - у очень многих они приоткрыты именно потому, что в квартирах жарко. Открыть окно и отапливать улицу намного проще, чем купить термоголовку, накрутить ее на радиатор, да еще и регулировать. Т.е. мы обманываем себя сами и ПЖСК здесь ни при чем! Пока все не поймут, что платить все равно придется - не в графе "отопление квартиры", так в графе "отопление на ОДН" - ничего не изменится. То, что в Европе является нормой (я имею ввиду повсеместную экономию ресурсов), вызывает у нас, как это ни печально, стремление найти виноватых и уж в последнюю очередь подумать на себя. Можно надеятся на Путина, Медведева, Полтавченко, жилинспекцию и пр., но давайте просто подумаем, а что могли бы сделать мы сами.
Лично у меня установлены как тепловые счетчики, так и термоголовки на всех радиаторах. При этом отоплением (как и установленными теплыми полами) всю зиму практически не пользовались - и так тепло. Радиаторы на нашей лестничной клетке выставлены на минимум. Для себя данный вопрос считаю закрытым.


Остаются вопросы. 1.-ВСЕ отчеты за расходование полученных средств ежегодно ПЖСК показывал экономию от65 до 15% по д.34 ( например). При этом оплата взыскивалась с собственников ТОЛЬКО по существующим нормативам и без начисления ОДН. Ежегодной корректировки по 307 Постановлению ПЖСК НИКОГДА не делало и по сообщению Прокуратуры самовольно распоряжалось полученной суммой не имея на это никаких прав. Следовательно начисление в размере 170-180 % от норматива говорит о растущих аппетитах УК.
2. Указанная площадь на общие помещения ( лифтовые холлы и квартирные коридоры) ОЧЕНЬ РЕКОМЕНДУЮ проверить, т.к. фактически она будет на 70% меньше.
3. Уменьшение температуры на прямой подаче это прямая задача нормальной УК, т.к. все оборудование находится в помешщении ИТП, за обслуживание которых с нас взимают двойную оплату. Обслуживание ИТП входит в графу содержание дома и еще дополнительно выставляется отдельной строкой.
Считаю вопрос более, чем открытый.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Antony
сообщение 15.3.2013, 6:28
Сообщение #48


старейшина
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 955
Регистрация: 26.2.2007
Из: Капитанская, 4
Пользователь №: 9



Цитата(Z&Z @ 14.3.2013, 15:52) *
Радиаторы на нашей лестничной клетке выставлены на минимум.


На радиаторе лестничной клетки стоит терморегулятор? Сами ставили?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Z&Z
сообщение 17.3.2013, 12:56
Сообщение #49


новосел
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 36
Регистрация: 5.2.2013
Из: Кораблестроителей 30
Пользователь №: 1 822



Цитата(Antony @ 15.3.2013, 4:28) *
На радиаторе лестничной клетки стоит терморегулятор? Сами ставили?


Нет, на радиаторах лестничной клетки термоголовки не стоят, но их можно и без них отрегулировать. Терморегулятор просто позволяет сделать это с большим удобством.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Z&Z
сообщение 17.3.2013, 13:30
Сообщение #50


новосел
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 36
Регистрация: 5.2.2013
Из: Кораблестроителей 30
Пользователь №: 1 822



Цитата(spravka @ 14.3.2013, 19:09) *
Остаются вопросы. 1.-ВСЕ отчеты за расходование полученных средств ежегодно ПЖСК показывал экономию от65 до 15% по д.34 ( например). При этом оплата взыскивалась с собственников ТОЛЬКО по существующим нормативам и без начисления ОДН. Ежегодной корректировки по 307 Постановлению ПЖСК НИКОГДА не делало и по сообщению Прокуратуры самовольно распоряжалось полученной суммой не имея на это никаких прав. Следовательно начисление в размере 170-180 % от норматива говорит о растущих аппетитах УК.
2. Указанная площадь на общие помещения ( лифтовые холлы и квартирные коридоры) ОЧЕНЬ РЕКОМЕНДУЮ проверить, т.к. фактически она будет на 70% меньше.
3. Уменьшение температуры на прямой подаче это прямая задача нормальной УК, т.к. все оборудование находится в помешщении ИТП, за обслуживание которых с нас взимают двойную оплату. Обслуживание ИТП входит в графу содержание дома и еще дополнительно выставляется отдельной строкой.
Считаю вопрос более, чем открытый.


Да, по прежнему порядку (307 Постановление) должен делаться перерасчет. Есть срок исковой давности в 3 года, можно требовать и сейчас. Вы требовали? Мы смотрели отчетность ПЖСК, размещенную в интернете, по нашему дому 30 - отопление за последние 3 года либо в ноль, либо в минус. Был бы плюс, можно требовать перерасчета. Мы бы обязательно потребовали. Другой вопрос - достоверность этой отчетности.
По ОДН: повторюсь, на другого пенять можно, когда ты сам чист. Какое количество людей в нашем доме пользуются отоплением по старинке с настежь открытыми окнами, думая, что за это никто не платит? Я считаю, что ПЖСК должно не методику расчета объяснять людям, а то, что за отопление улицы они же и платят.
Конструктивное решение радиатора отопления ПРЕДПОЛАГАЕТ установку терморегулятора, и нагрев батареи может регулироваться самим собственником вне зависимости от того, регулируется ли температура в ИТП. Глупо ждать, что за нас сделают то, что мы можем сделать сами. Лично я не хочу платить за людей, обогревающих улицу. К тому же, уверены ли Вы, что работа Вашего ИТП не автоматизирована?
Откуда у Вас информация о превышении площадей на 70%? Если у Вас или кого-либо другого есть достоверная информация, позволяющая предъявить ПЖСК обоснованные претензии, будем рады, если поделитесь.

Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Antony
сообщение 17.3.2013, 13:56
Сообщение #51


старейшина
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 955
Регистрация: 26.2.2007
Из: Капитанская, 4
Пользователь №: 9



Цитата(Z&Z @ 17.3.2013, 13:56) *
Нет, на радиаторах лестничной клетки термоголовки не стоят, но их можно и без них отрегулировать. Терморегулятор просто позволяет сделать это с большим удобством.


Можно рецепт в студию? Не знаю, какой узел регулировки радиаторов установлен в домах по Кораблестроителей 30, но на Капитанской 4 стоят узлы, которые без накручивания термоголовки (не обязательно автоматического типа) отрегулировать не возможно.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
picobello
сообщение 17.3.2013, 20:22
Сообщение #52


сосед
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 98
Регистрация: 14.12.2008
Пользователь №: 1 139



Не очень понял тезис, что излишнее внутриквартирное потребление отопления может влиять на начисления. Расчет производится по общедомовым счетчикам которые стоят до распределения по квартирам. Не вижу логики, как наличие внутриквартирного счетчика и термостатов может повлиять на показания общедомового счетчика? Если ПЖСК предоставила только методику расчетов без собственно вводных для этих расчетов, таких как площадь помещений, откуда взялась уверенность в достоверности этих начислений? Я не получил в управляющей компании ответа, почему расходы на отопление по квартире они начисляют по старому, то есть расчет для домов у которых отсутствуют общедомовые счетчики ( хотя счетчики у нас стояли с момента сдачи дома), а ОДН они считают по счетчику и добавляют туда увеличение начислений в отопительный сезон. То есть, что считают именно так, они признали, но объяснить почему считают именно так, не смогли. Это всё безусловно заслуживает доверия, мы просто очень мнительные и подозрительные.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
176
сообщение 18.3.2013, 6:47
Сообщение #53


сосед
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 64
Регистрация: 10.11.2010
Пользователь №: 1 472



На отчёт ПЖСК сегодня ( 18 марта ) кто идёт? В парадных развешаны объявы.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Z&Z
сообщение 18.3.2013, 19:45
Сообщение #54


новосел
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 36
Регистрация: 5.2.2013
Из: Кораблестроителей 30
Пользователь №: 1 822



Цитата(picobello @ 17.3.2013, 18:22) *
Не очень понял тезис, что излишнее внутриквартирное потребление отопления может влиять на начисления. Расчет производится по общедомовым счетчикам которые стоят до распределения по квартирам. Не вижу логики, как наличие внутриквартирного счетчика и термостатов может повлиять на показания общедомового счетчика? Если ПЖСК предоставила только методику расчетов без собственно вводных для этих расчетов, таких как площадь помещений, откуда взялась уверенность в достоверности этих начислений? Я не получил в управляющей компании ответа, почему расходы на отопление по квартире они начисляют по старому, то есть расчет для домов у которых отсутствуют общедомовые счетчики ( хотя счетчики у нас стояли с момента сдачи дома), а ОДН они считают по счетчику и добавляют туда увеличение начислений в отопительный сезон. То есть, что считают именно так, они признали, но объяснить почему считают именно так, не смогли. Это всё безусловно заслуживает доверия, мы просто очень мнительные и подозрительные.


Общедомовой счетчик показывает потребление тепла всем домом, включая: 1. квартиры и нежилые помещения 2. общее имущество (те самые ОДН). ОДН - это Показания общедомового счетчика минус № 1, при этом № 1 - это показания индивидуальных счетчиков тепла (у кого они есть) плюс НОРМАТИВНОЕ потребление квартир и нежилых помещений (у кого нет индивидуальных счетчиков тепла). Потребление тепла квартирами, в которых не установлены индивидуальные счетчики тепла, в объеме, превышающем норматив, переходит в ОДН. Пример: если у человека, пользующегося отоплением в целях обогрева улицы (не регулирует нагрев батареи, а открывает окно для охлаждения), УСТАНОВЛЕН внутриквартирный счетчик тепла, он оплачивает свое бешеное потребление тепла согласно показаниям этого счетчика (очевидно, это намного больше норматива), и это бешеное потребление не переходит в ОДН. Если у него же НЕТ счетчика, это бешеное потребление (в части, превышающей норматив) переходит в ОДН. Таким образом, все платят за таких нерадивых жильцов. Решением ситуации, на мой взгляд, может быть только установка счетчиков тепла в каждой квартире, когда каждый будет платить сам за себя, а мы все совместно - только за общее имущество. Поможет также, если мы все будем экономно относиться к ресурсам (не расходовать тепло, когда нет в этом необходимости, выключая или регулируя отопление путем использования термоголовок на радиаторах или просто перекрывая полностью или частично запорные вентили на подводящих трубопроводах отопления), как принято в цивилизованном мире. Обратите внимание, что за воду и электроэнергию мы не видим таких сумашедших цифр ОДН, т.к. у всех установлены индивидуальные счетчики.
Еще раз повторюсь насчет ПЖСК: проверить предоставленные ими цифры (площади и показания) я не могу, соответственно, и утверждать, что у них нет нарушений, не могу также. Но когда я вижу в любое время дня открытые настежь окна у соседей, думаю, что дело не только в ПЖСК.

Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Z&Z
сообщение 18.3.2013, 20:20
Сообщение #55


новосел
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 36
Регистрация: 5.2.2013
Из: Кораблестроителей 30
Пользователь №: 1 822



Цитата(Antony @ 17.3.2013, 11:56) *
Можно рецепт в студию? Не знаю, какой узел регулировки радиаторов установлен в домах по Кораблестроителей 30, но на Капитанской 4 стоят узлы, которые без накручивания термоголовки (не обязательно автоматического типа) отрегулировать не возможно.


Рецепт не дам, т.к. это все же не так просто и нужно знать, какие термостатические клапаны установлены у Вас (не все клапаны позволяют осуществлять ручную настройку, а для многих нужен специальный ключ из комплекта поставки клапана). У нас на площадке 2 радиатора - один из них отключен, а второй настроен на минимальный обогрев. Я их сам не настраивал, просто проверил, что это сделано. Настраивала все же, думаю, УК. Если у Вас иная ситуация, и радиаторы дают излишний и никому не нужный обогрев, думаю простое обращение с просьбой к Вашей управляющей или зам.управляющего комплексом по эксплуатации (если не ошибаюсь, Николай Леонидович) решит эту проблему.
Если Вам все же интересно, как это сделать самому, - попробуйте идентифицировать Ваш термостатический клапан (при этом регулировка может осуществляться не только клапаном на самом радиаторе, но и клапанами до и после радиатора, если такие имеются). Ну а инструкцию по его настройке, думаю, найти в инете не проблема.
У себя в квартире регулировку радиаторов также можно осуществить без термоголовок - просто перекрывая полностью или частично запорный вентиль на подаче.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Antony
сообщение 18.3.2013, 21:54
Сообщение #56


старейшина
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 955
Регистрация: 26.2.2007
Из: Капитанская, 4
Пользователь №: 9



Цитата(Z&Z @ 18.3.2013, 21:20) *
... нужно знать, какие термостатические клапаны установлены у Вас. ... ... попробуйте идентифицировать Ваш термостатический клапан (при этом регулировка может осуществляться не только клапаном на самом радиаторе, но и клапанами до и после радиатора, если такие имеются).


До и после радиатора клапанов нет. Частично тема уже обсуждалась. Фотографии клапана, применяемого на Капитанской 4, выкладывались в соответствующей теме. Прикрутить батарею, чего крутить?

Цитата(Z&Z @ 18.3.2013, 21:20) *
У себя в квартире регулировку радиаторов также можно осуществить без термоголовок - просто перекрывая полностью или частично запорный вентиль на подаче.


Это понятно, но хотелось то изящного инженерного решения. Впрочем вопрос был сугубо технический. Я полагал, что будет предложено некое ноу-хау, регулировки указанного на фотографии термоклапана без накручивания головки.

Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Виктор
сообщение 18.3.2013, 22:15
Сообщение #57


сосед
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 58
Регистрация: 28.2.2007
Из: Кораблестроителей, 34
Пользователь №: 26



Цитата(spravka @ 14.3.2013, 22:09) *
2. Указанная площадь на общие помещения ( лифтовые холлы и квартирные коридоры) ОЧЕНЬ РЕКОМЕНДУЮ проверить, т.к. фактически она будет на 70% меньше.

Мне тоже очень кажется, что нас надувают. Вот только причину, думаю, не в площади общих помещений нужно искать. Насколько понимаю, в ОДН сваливается сумма по общедомовому счетчику пропорционально площади квартиры относительно суммы жилых и коммерческих площадей. Тогда общая площадь значения в принципе не имеет (поправьте, если не так).
Цитата
Но когда я вижу в любое время дня открытые настежь окна у соседей, думаю, что дело не только в ПЖСК

Не открывать окна - это вообще странный совет какой-то. Как возможно прожить несколько месяцев без проветривания помещения? А у меня, например, с закрытыми окнами существовать в квартире в принципе невозможно. Вентиляция очень плохая. При закрытых окнах регулярно идет посторонний запах. Это изначально было и наша доблестная УК проблему решить не смогла. Да и не собиралась думаю. На заявления они, кстати, и отвечали, что нужно регулярно проветривать помещения. Даже листок висел на доске. Так что открывать окна приходится регулярно и вовсе не потому, что в квартире жарко. Тепло у нас стало - это да. А несколько лет назад так и вовсе зимой было холодно.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Z&Z
сообщение 19.3.2013, 13:28
Сообщение #58


новосел
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 36
Регистрация: 5.2.2013
Из: Кораблестроителей 30
Пользователь №: 1 822



Цитата(Виктор @ 18.3.2013, 20:15) *
Не открывать окна - это вообще странный совет какой-то. Как возможно прожить несколько месяцев без проветривания помещения? А у меня, например, с закрытыми окнами существовать в квартире в принципе невозможно. Вентиляция очень плохая. При закрытых окнах регулярно идет посторонний запах. Это изначально было и наша доблестная УК проблему решить не смогла. Да и не собиралась думаю. На заявления они, кстати, и отвечали, что нужно регулярно проветривать помещения. Даже листок висел на доске. Так что открывать окна приходится регулярно и вовсе не потому, что в квартире жарко. Тепло у нас стало - это да. А несколько лет назад так и вовсе зимой было холодно.


Не открывать окна - такого совета никто не давал. Я проработал довольно большой период времени в компании, которая занимается вентиляцией, и могу понять разницу между проветриванием помещения и отоплением улицы. Конечно, проветривать помещение нужно, даже обязательно, но речь шла именно о том, что многие таким образом регулируют отопление.
В теплых странах есть практика - автоматическое отключение кондиционера при открытии окон (чтобы не тратить электроэнергию на охлаждение улицы), видимо, у нас не помешала бы такая система, но в отношении радиаторов отопления laugh.gif .

Что касается Вашей проблемы с посторонним запахом, то у меня также была подобная проблема, которую мне достаточно просто удалось решить. Если хотите, напишите мне в личку более подробно, в чем заключается проблема - может быть, мне удастся дать Вам совет, как ее решить.

Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Svetlana
сообщение 22.3.2013, 19:47
Сообщение #59


новосел
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 24
Регистрация: 17.2.2011
Из: Кораблестроителей, д.32 к.1
Пользователь №: 1 529



На мой официальный запрос тоже пришел ответ, чуть ли не под копирку повторяющий здесь выложенный. несмотря на то , что мой запрос был по 32 дому, в письме указан д.30 (видно исправить забыли). Ничего конкретного и объясняющего чудовищные суммы на ОДН в ответе нет. Более того, по существу запроса- предоставить перечень помещений общедомового имущества с указанием площадей, предоставить показания общедомовых счетчиков, суммы перечисленные по счетам в ГУП ТЭК и т.п. - вообще проигнорированы. Делаем выводы- значит есть что скрывать.
Объяснять выставляемые суммы открытыми форточками- слишком натянуто. Судя по суммам- мы оплачиваем либо подземный паркинг, либо все еще проще: воспользовавшись новой методикой, в которой пока мало кто разбирается, наша УК просто обогащается за наш счет. ИМХО
Кроме того версия с форточками почему- то не вписывается в расчеты ОДН по 34 дому. Там что- суперэкономные соседи живут, что у них в квитанциях ОДН только 20% от сумм отопления за квартиры составляет?
Написала жалобу на ПЖСК в жилищный комитет о непредоставлении запрашиваемой информации и повторный запрос в ПЖСК.
Видимо следующий этап- прокуратура.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
176
сообщение 25.3.2013, 8:51
Сообщение #60


сосед
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 64
Регистрация: 10.11.2010
Пользователь №: 1 472



25 число, а квитанций всё нет... Опять , что то мутят???
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

4 страниц V  < 1 2 3 4 >
Ответить в данную темуНачать новую тему
2 чел. читают эту тему (гостей: 2, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 


<----------------------- метка ----------------------->

Текстовая версия Сейчас: 23.7.2019, 23:58

Разработано в AlkoDesign

ООО "Морской Навигатор" © 2008