регистрация / помощь
|
|
  |
Нашел в почтовом ящике |
|
|
|
11.7.2017, 20:38
|

новосел

Группа: Пользователи
Сообщений: 24
Регистрация: 15.9.2009
Пользователь №: 1 259

|
Цитата(SVK @ 11.7.2017, 17:43) 
Оказывается, вот что деется: Не удивительно - молча сидим по норкам или сдаём их арендаторам, которым - фиолетово. А желающие пожировать за наш счёт всегда найдутся ! Приходите 13 июля на общее собрание собственников, попробуем испортить чужие аппетиты ...
|
|
|
|
|
12.7.2017, 11:21
|

друг семьи

Группа: Пользователи
Сообщений: 146
Регистрация: 4.5.2007
Пользователь №: 59

|
Цитата(a-stet @ 11.7.2017, 20:38)  Не удивительно - молча сидим по норкам или сдаём их арендаторам, которым - фиолетово. А желающие пожировать за наш счёт всегда найдутся !
Приходите 13 июля на общее собрание собственников, попробуем испортить чужие аппетиты ... не вижу конструктивных предложений с фактами
|
|
|
|
|
12.7.2017, 12:14
|
старейшина

Группа: Пользователи
Сообщений: 422
Регистрация: 27.2.2007
Пользователь №: 13

|
В целом, я за свой ТСЖ, потому что все знакомые, которые его сделали, платят за квартиру существенно меньше.
Одно только важно - личность того, кто будет рулить ТСЖ. Это должен быть профессионал. Иначе смысла нет.
А что за собрание 13 июля? Где? Когда? Повестка дня?
--------------------
Сергей, д.32
|
|
|
|
|
13.7.2017, 22:01
|

новосел

Группа: Пользователи
Сообщений: 24
Регистрация: 15.9.2009
Пользователь №: 1 259

|
Цитата(SD @ 12.7.2017, 12:14)  В целом, я за свой ТСЖ, потому что все знакомые, которые его сделали, платят за квартиру существенно меньше. Одно только важно - личность того, кто будет рулить ТСЖ. Это должен быть профессионал. Иначе смысла нет. А что за собрание 13 июля? Где? Когда? Повестка дня? УК Сервис-Недвижимость (бастард ЛенСпецСму) желает единолично заправлять Фасадом. Предлагает собственникам жилья упразднить ПЖСК, должности преда и бухгалтера. Время на раздумья (кворума, как водится - нетути !) нам дали до октября. В целом, я против ТСЖ. Да, можно чуток сэкономить на короткую перспективу, да и то, лишь при условии ! quote ... Одно только важно - личность того, кто будет рулить ТСЖ ... unquote. Такого чела нет. А если и найдём среди нас - едва ли он будет здравствовать до конца дней МФ/MK. Рано или поздно, а воцарится сволочь. Видел за 60 лет, помню. И, на долгую - мы и дом, как объект немалой стоимости - проиграем вчистую. Жадность, как известно, фраера сгубила. Под кварталом - насыпной грунт ... Не приведи Господи - пренеприятные и дорогостоящие гадости могут случиться. Вся любительская шушера, какие бы гордые аббревиатуры не носили - ТСЖ или что-то в этом роде, сдуются и утрутся флегмою. И будем тогда мы лихорадочно искать лохов и парить им свои квартиры. Пусть лучше заправляют профи, imho. Председатель Сервис-Недвижимости на собрании вёл себя по-жлобски, да. Но, сама контора многократно взяла 1 место в городе по результатам оценки деятельности среди других УК ... Есть у них связи, возможности и прочая. До октября есть время подумать, узнать детали и проголосовать.
|
|
|
|
|
17.7.2017, 20:41
|
новосел

Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Регистрация: 28.4.2009
Пользователь №: 1 196

|
Конечно, это неоспоримый аргумент, пусть лучше старые воры остаются, т.к. они уже давно нам знакомы и, тем более, знамениты. Если что-то глобальное с комплексом произойдет, то никакая Сервис-Недвижимость не поможет. 1-е места, если и занимали они, то исключительно благодаря своим связям, а не реальным делам. Любого управляющего всегда может контролировать ревизионная комиссия ТСЖ, да и простой член, при желании, проконтролирует, получив подтверждающие платежные документы, коих сейчас от Сервис-Недвижимости не добьешься. Нам уже сейчас надоело платить миллионы за организацию праздников, новогодние елки, озеленение бетонных вазонов и др., так может попробовать это изменить.
|
|
|
|
|
18.7.2017, 15:10
|

новосел

Группа: Пользователи
Сообщений: 24
Регистрация: 15.9.2009
Пользователь №: 1 259

|
Цитата(babochka @ 17.7.2017, 20:41)  Конечно, это неоспоримый аргумент, пусть лучше старые воры остаются, т.к. они уже давно нам знакомы и, тем более, знамениты. Если что-то глобальное с комплексом произойдет, то никакая Сервис-Недвижимость не поможет. 1-е места, если и занимали они, то исключительно благодаря своим связям, а не реальным делам. Любого управляющего всегда может контролировать ревизионная комиссия ТСЖ, да и простой член, при желании, проконтролирует, получив подтверждающие платежные документы, коих сейчас от Сервис-Недвижимости не добьешься. Нам уже сейчас надоело платить миллионы за организацию праздников, новогодние елки, озеленение бетонных вазонов и др., так может попробовать это изменить. Спорьте, не ленитесь  Корректно, понятно - нам всем на пользу, ради чего этот сайт и создан. К аргументу о ворах : если нет всевидящего ока - 99.99 % гуманоидов украдут, лишь вопрос времени на адаптацию. Этих наблюдаю 12 лет, мерзости запустения не вижу, дом в порядке. Если посадить любителей-временщиков ... Лотерея, принципиально не играю.
|
|
|
|
|
18.7.2017, 18:25
|
новосел

Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Регистрация: 28.4.2009
Пользователь №: 1 196

|
Разница между нами в том, что я вижу: мерзость - в их прошлогодних отчетах, по какой цене и на что тратились деньги; и запустение - комплекс / паркинг течет и штукатурка осыпается с первого же года существования, а ремонтируется не за счет застройщика и не по гарантии. Мерзость еще проявляется и в то, как проходили голосования за консьержей, в паркингах и т.д., как вела на них себя г-жа, нынешняя управляющая комплексом. Примеров много можно приводить, но, видимо, если не хотеть смотреть и не увидишь ничего. К чему такое упадническое настроение - изберем, будем контролировать; или есть мнение, что на должность управляющих стремятся только воры-дилетанты. Если это так, то, конечно, лучше оставаться под безраздельной властью воров-профессионалов.
|
|
|
|
|
18.7.2017, 20:36
|
старейшина

Группа: Пользователи
Сообщений: 422
Регистрация: 27.2.2007
Пользователь №: 13

|
Знакомый устроил ТСЖ во вполне элитном доме на Рюхина 12 (Крестовский остров). В результате: 1) платят за метр квартплаты меньше, чем мы. 2) за подземную парковку платят раза в 3 меньше 3) на любого задолжавшего мгновенно подают в суд с ограничением выезда за рубеж 4) все вокруг благоустроили по самое не могу.
Сам этот мой знакомый, человек очень обеспеченный и невероятно жесткий, стал председателем ТСЖ. От этого и все успехи.
Поэтому, друзья мои, я с вами со всеми согласен. И надо бы выгнать жадных нынешних (тут согласен с бабочкой), но они кое-как профессионалы. Поэтому, пока не найдется альтернативного профессионального и ЖЕСТКОГО начальника - нечего и пытаться. Я не готов отдавать обслуживание своего дома дилетантам (тут согласен с а-стетом).
--------------------
Сергей, д.32
|
|
|
|
|
18.7.2017, 23:04
|
старейшина

Группа: Пользователи
Сообщений: 308
Регистрация: 2.3.2007
Пользователь №: 34

|
Цитата(babochka @ 18.7.2017, 18:25)  Разница между нами в том, что я вижу: мерзость - в их прошлогодних отчетах, по какой цене и на что тратились деньги; и запустение - комплекс / паркинг течет и штукатурка осыпается с первого же года существования, а ремонтируется не за счет застройщика и не по гарантии. Мерзость еще проявляется и в то, как проходили голосования за консьержей, в паркингах и т.д., как вела на них себя г-жа, нынешняя управляющая комплексом. Примеров много можно приводить, но, видимо, если не хотеть смотреть и не увидишь ничего. К чему такое упадническое настроение - изберем, будем контролировать; или есть мнение, что на должность управляющих стремятся только воры-дилетанты. Если это так, то, конечно, лучше оставаться под безраздельной властью воров-профессионалов. А можно еще проще посмотреть на это. ТСЖ на доме - это юр. лицо. Имеет свой счет на который платят собственники утвержденные ими тарифы. При этом в таких комплексах Совет ТСЖ нанимают УК, КОТОРАЯ ВЫПОЛНЯЕТ ВСЕ РАБОТЫ и получает оплату по факту выполненных работ( акт выполненных работ) со счета ТСЖ, согласно утвержденным тарифам и оформленным договорам. В нашем случае самое сложное это переоформление договоров с ресурсами организациями ( тепло, эл-во, вода) и получение ( изъятие) документации в т.ч. и проектной от УК, от услуг которой собственники отказываются по итогам собрания. Кто добровольно откажется от воровства миллионов рублей, пока дома не рушатся. Из практики в случаях с УК от Ленспецсму привлекают прокуратуру, суды и пр. В любом случае это "выход на тропу войны" и это надо понимать четко.
|
|
|
|
|
18.7.2017, 23:10
|
новосел

Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Регистрация: 28.4.2009
Пользователь №: 1 196

|
Цитата(SD @ 18.7.2017, 20:36)  Знакомый устроил ТСЖ во вполне элитном доме на Рюхина 12 (Крестовский остров). В результате: 1) платят за метр квартплаты меньше, чем мы. 2) за подземную парковку платят раза в 3 меньше 3) на любого задолжавшего мгновенно подают в суд с ограничением выезда за рубеж 4) все вокруг благоустроили по самое не могу.
Сам этот мой знакомый, человек очень обеспеченный и невероятно жесткий, стал председателем ТСЖ. От этого и все успехи.
Поэтому, друзья мои, я с вами со всеми согласен. И надо бы выгнать жадных нынешних (тут согласен с бабочкой), но они кое-как профессионалы. Поэтому, пока не найдется альтернативного профессионального и ЖЕСТКОГО начальника - нечего и пытаться. Я не готов отдавать обслуживание своего дома дилетантам (тут согласен с а-стетом). SD, а этот Ваш знакомый, уже был когда-то управляющим или до вступления в эту должность был только "жестким" человеком? Знаете ли Вы, с чем связаны октябрьские перевыборы? Связывались ли Вы с инициативной группой по телефону указанному в листовках? А-то получается, что многим из нас настолько страшно за будущее нашего комплекса, что даже готовы и дальше приплачивать прежним вороватым управленцам, четко осознавая, что они все больше и больше лезут в карман жителям! Да и откуда Вы с a-stet взяли, что Сервис-Недвижимость профессионалы великие?; Что они таково сделали, что никому другому не под силу? Заблуждаетесь Вы, похоже!
|
|
|
|
|
19.7.2017, 12:56
|

новосел

Группа: Пользователи
Сообщений: 24
Регистрация: 15.9.2009
Пользователь №: 1 259

|
Цитата(babochka @ 18.7.2017, 23:10)  Знаете ли Вы, с чем связаны октябрьские перевыборы? Связывались ли Вы с инициативной группой по телефону указанному в листовках? 1. Дьявол - в деталях, а детально не знаю. Догадываюсь - не с НАШИМИ интересами, отнюдь ... Потому и включился в обсуждение. 2. Связавшись, едва ли удержусь от желания проверить, кем были прежде инициаторы группы. Трудовой их, так сказать, путь и соответствие оного нынешним претензиям. Аудит ведь, по совести и уму, надо устраивать не только для УК. И, что-то мне подсказывает : жестоко разочаруюсь.
|
|
|
|
|
19.7.2017, 19:51
|
новосел

Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Регистрация: 28.4.2009
Пользователь №: 1 196

|
Цитата(a-stet @ 19.7.2017, 12:56)  1. Дьявол - в деталях, а детально не знаю. Догадываюсь - не с НАШИМИ интересами, отнюдь ... Потому и включился в обсуждение.
2. Связавшись, едва ли удержусь от желания проверить, кем были прежде инициаторы группы. Трудовой их, так сказать, путь и соответствие оного нынешним претензиям. Аудит ведь, по совести и уму, надо устраивать не только для УК.
И, что-то мне подсказывает : жестоко разочаруюсь. 1. Наше здесь обсуждение истины Вам не откроет. 2. Обязательно надо проверять! А не беспокоит, что бОльшее разочарование Вам может принести Ваша же пассивная боязнь? Впрочем, Ваша позиция ясна и очень она похожа на рассуждения г-жи, управляющей домом № 30, защищающей свое "тепленькое" местечко. Вы с ней не знакомы, не общались по этому поводу?
|
|
|
|
|
20.7.2017, 1:59
|

новосел

Группа: Пользователи
Сообщений: 24
Регистрация: 15.9.2009
Пользователь №: 1 259

|
Цитата(babochka @ 19.7.2017, 19:51)  1. Наше здесь обсуждение истины Вам не откроет. 2. Обязательно надо проверять! А не беспокоит, что бОльшее разочарование Вам может принести Ваша же пассивная боязнь? Впрочем, Ваша позиция ясна и очень она похожа на рассуждения г-жи, управляющей домом № 30, защищающей свое "тепленькое" местечко. Вы с ней не знакомы, не общались по этому поводу? 1. Поживем - увидим. 2. Не знаком. Не общаюсь. Парни, включайтесь в тему и предлагайте свои соображения. Иначе ничего, кроме эскапад сезонных насекомых мы здесь не увидим ...
|
|
|
|
|
20.7.2017, 5:43
|
новосел

Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Регистрация: 28.4.2009
Пользователь №: 1 196

|
Цитата(a-stet @ 20.7.2017, 1:59)  1. Поживем - увидим. 2. Не знаком. Не общаюсь.
Парни, включайтесь в тему и предлагайте свои соображения. Иначе ничего, кроме эскапад сезонных насекомых мы здесь не увидим ... ХА..., "спасибо" за столь "тонкий" эпитет. Но на этом форуме вы ничего по теме и не увидите. Многие жильцы комплекса, действительно желающие перемен к лучшему, без характерной для вас страусиной пугливости, уже давно и не здесь общаются.
|
|
|
|
|
20.7.2017, 14:17
|
старейшина

Группа: Пользователи
Сообщений: 422
Регистрация: 27.2.2007
Пользователь №: 13

|
Цитата(babochka @ 18.7.2017, 23:10)  SD, а этот Ваш знакомый, уже был когда-то управляющим или до вступления в эту должность был только "жестким" человеком? Он - управляющий большой компании, не имеющей отношения к коммунальным делам. И жилец этого дома. Бабочка, вы не входите в режим чрезмерного возбуждения, иначе конструктивной дискуссии не получится. И я присоединяюсь к вопросу коллеги - кто таков альтернативный кандидат? Можете его представить нам?
--------------------
Сергей, д.32
|
|
|
|
|
20.7.2017, 18:50
|
новосел

Группа: Пользователи
Сообщений: 12
Регистрация: 28.4.2009
Пользователь №: 1 196

|
Цитата(SD @ 20.7.2017, 14:17)  Он - управляющий большой компании, не имеющей отношения к коммунальным делам. И жилец этого дома.
Бабочка, вы не входите в режим чрезмерного возбуждения, иначе конструктивной дискуссии не получится. И я присоединяюсь к вопросу коллеги - кто таков альтернативный кандидат? Можете его представить нам? ухожу, потому что не интересно мне здесь с вами, скучно. про дискуссию - с кем?; оставьте - это пустое. не буду тратить свое время, т.к. ваша позиция мне ясна. связывайтесь с инициативной группой, контакты в листовке, узнаете много интересного.
|
|
|
|
|
20.7.2017, 21:18
|
новосел

Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Регистрация: 10.3.2017
Пользователь №: 2 069

|
Читаю эту тему и удивляюсь тому, насколько сильно в умах людей поселилось неверие в то, что ситуацию можно поменять в лучшую сторону. Это ладно, но неужели не обидно когда жителей МК и МФ считают полными лохами, готовыми безропотно принимать всё что им скармливают?
Какая информация в отчетах о деятельности УК, кто-нибудь знает?) Там постоянный дефицит бюджета, всё время им не хватает денег и работают бедолаги чуть ли не в минус)) Если люди не умеют правильно распоряжаться деньгами и ресурсами, значит гнать их нужно в шею. Они проф. непригодны))
В общем, это я к чему, если всем нравится, что жильцов наших комплексов считают стадом безропотных овец, то можно всё оставить как есть. Или можно поменять действующую неэффективную модель на что-то более экономически и инфраструктурно эффективное.
|
|
|
|
|
20.7.2017, 23:55
|

новосел

Группа: Пользователи
Сообщений: 24
Регистрация: 15.9.2009
Пользователь №: 1 259

|
<Читаю эту тему и удивляюсь тому, насколько сильно в умах людей поселилось неверие в то, что ситуацию можно поменять в лучшую сторону.
Нужно и можно - если грамотно и осторожно. Не забывайте, что пессимист есть оптимист с богатым жизненным опытом.
<Там постоянный дефицит бюджета, всё время им не хватает денег и работают бедолаги чуть ли не в минус)) <Если люди не умеют правильно распоряжаться деньгами и ресурсами, значит гнать их нужно в шею. Они проф. непригодны))
Не так давно в парадной висели списки злостных неплательщиков ЖКУ по МФ. Сотни ублюдков. Семизначные цифры общего долга. Иные квартирку прикупили - сдали в аренду и, типа - не при чём. А иные поживают по соседству, и как водится - общественно активны.
Поэтому, imho, полностью поддерживаю сталинский тезис "Кадры решают ВСЁ". Не найдём бескомпромиссного, жёсткого - как сказал SD - нечего и огород городить. Это простой житейский опыт, ничего общего с неверием и т.п.
<В общем, это я к чему, если всем нравится, что жильцов наших комплексов считают стадом безропотных овец, то можно всё оставить как есть.
Не утрируйте. В этих комплексах люди не страдают комплексами. Иначе жили бы в других районах. Поэтому кандидата надо проверять с не меньшим пристрастием, чем отчёты УК. А любую (-тку) рассматривать лишь в качестве секретарши, как векАми принято в приличных заведениях.
Даже если кому и нравится "как есть" - с осени будет иначе. Ясно - скорее хуже, чем лучше. В этом проблема и решать её надо нам. Засим прошу Вас, джентльмены, проявить свои лучшие качества. Спасибо.
|
|
|
|
|
  |
3 чел. читают эту тему (гостей: 3, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0
<----------------------- метка ----------------------->
|