вход в систему

регистрация / помощь


Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

22 страниц V  « < 20 21 22  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Намывные территории
fat925
сообщение 27.7.2012, 0:18
Сообщение #421


новосел
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Регистрация: 5.7.2012
Пользователь №: 1 770



Цитата(Енотка @ 3.6.2011, 11:44) *


После строительства дело встанет за малым -- найти экстремалов согласных жить в грузовом порту (http://www.dp.ru/a/2012/03/14/Morskoj_fasad_osvobodjat) и заплатить за этот кайф по элитному тарифу.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
шкерина
сообщение 27.7.2012, 10:18
Сообщение #422


старожил
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 158
Регистрация: 6.12.2011
Пользователь №: 1 687



Грузовой порт здесь маловероятен. Учитывая высокую загруженность круизными лайнерами, плюс нет места в городе, в непосредственной близости к центру города ещё одного такого порта способного принять такие суда. Да и зачем? Порт строили именно под туризм. У нас как обычно, сто вариантов:) Зсд куда более значимый проект для жителей комплекса и буд.жилых комплексов на намывных.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
шкерина
сообщение 19.4.2013, 10:15
Сообщение #423


старожил
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 158
Регистрация: 6.12.2011
Пользователь №: 1 687



"Активного спроса на выставленные 12,5 га также пока нет, рассказали в компании «Петерлэнд». Участки пока не слишком привлекательны для инвесторов из-за фактически отсутствующих на намывных территориях инженерных коммуникаций. Строительство второй очереди водовода — от набережной Макарова до намывных территорий запланировано на 2018-2021 годы, участок тоннельного канализационного коллектора, благодаря которому стоки с намывной территории Васильевского острова можно будет направить на Центральную станцию аэрации, пока находится в стадии проектирования, сообщили в пресс-службе «Водоканала». Пока что «Водоканал» готов рассматривать возможность подключения к своим сетям по временной схеме. Точки подключения к инженерным коммуникациям теплоснабжения на данной территории также пока отсутствуют, сообщили в комитете по строительству. Из-за этого возникли трудности у «Лидер Групп» с жилым комплексом «Капитан Немо». С транспортными коммуникациями тоже не все гладко — центральный участок ЗСД должны сдать не ранее 2015 года, построить станцию метро — только к 2018 году."

http://kvadrat.ru/articles/18042013_morskoy_fasad_zemlya/

Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Капитан5
сообщение 24.8.2013, 9:17
Сообщение #424


старейшина
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 431
Регистрация: 18.2.2010
Пользователь №: 1 368



восстанавливают ликвидированный в прошлом году перешеек:
Прикрепленное изображение
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Old Garry
сообщение 30.8.2013, 7:32
Сообщение #425


сосед
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 64
Регистрация: 5.10.2011
Из: Капитанская 4
Пользователь №: 1 656



Умно умно, летний купальный сезон закрыт, народ удерживать не надо... angry.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Antony
сообщение 12.4.2014, 12:47
Сообщение #426


старейшина
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 955
Регистрация: 26.2.2007
Из: Капитанская, 4
Пользователь №: 9



Еще в конце декабря комитет по градостроительству и архитектуре анонсировал изменения в проект планировки намывной территории. 11 апреля на градсовете была представлена концепция застройки, которая включила эти изменения. Они коснулись только функционального назначения, а трассы всех улиц, предусмотренные действующим ППТ, сохраняются.

Концепция предполагает, что жилья будет вдвое больше, чем нежилых домов. При этом жилые дома сосредоточатся на береговой линии, а нежилые — вдоль Западного скоростного диаметра. Решено ограничить и высоту. Всего на территории разрешат построить 6 высотных доминант до 80 метров. А прочая застройка станет ярусной: высота зданий будет уменьшаться по мере близости к заливу. Это сделано из экономических соображений — так получится больше видовых квартир.

По просьбе городской администрации на севере намыва был выделен участок почти 4 гектара для строительства новых зданий детской больницы Марии Магдалины. Ранее для этого пытались отдать исторический сквер на 2-й линии Васильевского острова. Восточнее ЗСД предусмотрена отдельная небольшая зона для размещения подстанции и котельной.

Соответственно изменяется и сама конфигурация береговой черты северной части намыва. От концепции острова похоже отказываются.

Достижения, в основном, объясняются изменениями в планирующейся застройке северной части намыва. Пока что создана лишь небольшая часть этой территории площадью 136 га. В 2007 году на севере «Морского фасада» собирались создать окруженный протокой остров-сити с небоскребами высотой до 140 метров. В новой концепции от этой идеи не осталось ничего — ни небоскребов, ни делового квартала, ни острова.

Решение «Терра нова» изменить функционал северной части намыва с делового на жилой игроки рынка считают абсолютно обоснованным. «Ситуация такова, что строительство бизнес-центров в таких объемах не будет востребовано рынком в течение еще 3-5 лет. Поэтому переход к возведению жилой недвижимости — единственный выход для данного проекта».

Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Antony
сообщение 12.4.2014, 13:09
Сообщение #427


старейшина
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 955
Регистрация: 26.2.2007
Из: Капитанская, 4
Пользователь №: 9



Теперь о сопутствующих вопросах в рамках новой концепции.

1. Увеличение населения. Учитывая перепрофилирование бизнес застройки в жилую нагрузка в плане количества пришлых поселенцев резко увеличится.
Цитата
Половина из 1,4 млн кв. м недвижимости северного района будет отдана под жилье. Здания будут рассчитаны на проживание 23,3 тысяч человек и обеспечены 11,6 тысячами парковочных мест

Выдержит лт транспортная инфраструктура появление «лишних» 23 тысяч человек?

2. Зеленые насаждения.
Цитата
Деловая застройка «ужмется» до 155 тыс. кв. м и будет возведена ближе к ЗСД. При этом «засыпка» каналов отмененного концепта острова позволит девелоперу увеличить площадь зелени. Она займет 11,8 га северной части намыва.


3. Транспортная инфраструктура.
Цитата
Согласно концепции, транспортная связь «Морского фасада» с остальным городом должна осуществляться через Мичманскую улицу, которая соединяет остров с морским вокзалом, а также — через две развязки с ЗСД. Однако пробивка набережной Макарова до магистрали на севере острова задерживается, а строительство съезда на юге, на Шкиперский проток – пока признано чиновниками нецелесообразным. Станцию метро «Морской фасад» на намыве также обещано ввести к 2020 году. Впрочем, не все так плохо – проектировщики предусмотрели 7 пешеходных связей района с островом.


4. Социальная инфраструктура
Цитата
Строительство новых зданий детской больницы Марии Магдалины


5. Сроки реализации концепции
Цитата
Когда работа по намыву будет завершена, неизвестно. С большой долей вероятности в этом году будет намываться южная часть. Там осталось около 80 га. Северная часть будет намываться позже. Согласование нового ППТ компания рассчитывает получить к июлю этого года. Полностью проект, включая застройку, будет завершен в 2020-е годы.



Источники:
Фонтанка.ru
Карповка.net
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
шкерина
сообщение 12.4.2014, 16:50
Сообщение #428


старожил
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 158
Регистрация: 6.12.2011
Пользователь №: 1 687



Полёт на Марс состоится раньшеsmile.gif))))
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Капитан5
сообщение 12.4.2014, 17:34
Сообщение #429


старейшина
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 431
Регистрация: 18.2.2010
Пользователь №: 1 368



наверняка за это время проект ещё не раз претерпит изменения wink.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Енотка
сообщение 3.6.2014, 13:44
Сообщение #430


старейшина
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 433
Регистрация: 4.5.2007
Из: Кап. 4
Пользователь №: 58



Уважаемые соседи!
Вчера в помещении администрации Василеостровского района прошли слушанья по проекту изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга (Василеостровский район).
Этим летом у нас уникальная возможность добиться от правительств разных уровней не только отписок, но и реальных результатов, которыми они смогут бравировать на предстоящих выборах. Напомню, этой осенью будут выборы Губернатора города и очередные выборы депутатов в муниципальные образования.
В течение трёх дней (до четверга включительно) Вы можете принести в администрацию Василеостровского района свои пожелания и заявления относительно изменений в Генеральный план (2 экземпляра, один из которых надо отдать в администрацию, на втором будет проставлена отметка о принятии обращения).
По запросу (через личные сообщения) я могу отправить всем желающим образец запроса, в который включены зоны, судьба которых волнует лично меня. Вы можете его сократить или дополнить по своему усмотрению.
На сайте Комитета по строительству и архитектуре можно скачать проект изменений (большой объем):
http://kga.gov.spb.ru/genplan/plan_spb.html
С уважением,
Ольга
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
SD
сообщение 2.10.2014, 20:38
Сообщение #431


старейшина
Иконка группы

Группа: Пользователи
Сообщений: 422
Регистрация: 27.2.2007
Пользователь №: 13



Новая публикация с кучей фоток. Рекомендую, дочитав до конца, еще прочесть комменты, потому что там тоже много познавательного и новые картинки

сделаноунас


--------------------
Сергей, д.32
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

22 страниц V  « < 20 21 22
Ответить в данную темуНачать новую тему
3 чел. читают эту тему (гостей: 3, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 


<----------------------- метка ----------------------->

Текстовая версия Сейчас: 15.9.2019, 18:13

Разработано в AlkoDesign

ООО "Морской Навигатор" © 2008